| 问题 | 什么是70年产权 |
| 释义 |
/p>70年是指一般的土地使用权。对应商业用地/工业用地和综合用地/住宅用地。既然有固定的年限，就要过期了。过期后我们该怎么办？我国《物权法》规定，住宅使用权到期，将自动续期。非居住期限届满的，依照有关法律、法规的规定处理。 物权法没有对延期补偿作出明确规定，而土地法明确规定，土地使用期满后必须支付土地后续使用费。因此，根据现行法律，不确定是否支付或支付多少钱。可以肯定的是，你可以一直活到老。你真的能活70年吗？以70年住宅产权为例，产权期限计算如下： 70年=居住时间+开发时间 开发时间从开发商拿地算起。如果开发商2009年拿地，2016年卖地，2017年交地，那么买受人的不动产权利缩水了8年。 一般来说，住宅开发周期需要两三年，住宅产权年限缩水是正常的。拥有40年产权的房子合适吗？ 40年产权和70年产权的区别绝不仅仅是30年！ 拥有40年产权的商业地产更适合投资而非居住。对于选择公寓作为自有住房的人，要注意以下几点： 商住产权不能结算，而居住成本也是商业标准。 一般来说，没有气体连接，只能使用电能。 由于商住项目防火等级较高，房屋购置率普遍低于普通70年。不想住有70年产权的房子，其中有多少能真正住上？中国房屋的平均寿命约为30年，大规模拆迁和建设已成为中国特色。大拆迁就是GDP，大建设就是又一轮GDP。这就像凯斯提出的拯救经济的经典案例：“白天雇一群白人挖运河，晚上再雇一群黑人填运河。失业问题解决了，GDP就增加了，价值在哪里？”购买二手房非常重要，选择二手房的房龄，主要考虑以下因素： 按揭问题。二手房用地年限和房龄会影响住房贷款额度，如果超过10年，部分银行可能会拒绝贷款或无法申请全额贷款。银行对住房贷款的评估是根据土地的使用年限确定的，从开发商的征地开始。 购买使用年限超过10年的建筑物时要小心。如果没有特别的价值因素，比如名校、地段等，建议不要买10年以上的房子。你知道吗 |
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