| 问题 | 如何防止房产证纠纷引发开发商 |
| 释义 |
如何防止因开发商引起的房产证纠纷，首先要勤于询问：购房者在签订合同前应核对清楚。在开发商提供的《国有土地使用证》原件的备注栏中，有土地是否抵押的标记。您也可以登录相关网站。例如，在北京，您可以登录“北京市房屋土地权属登记中心”网站。
仔细核对文件：在签订合同前，您可以先核对“国有土地使用证”。如果是“临时使用证”或有抵押，你应该拒绝签订合同，或者你必须要求开发商签订补充协议，其中规定“开发商保证在x、XX、XX前办理《国有土地使用证》”。 签订购房合同：购房合同中应特别规定房屋产权和房产证的相关内容，不仅规定具体的办理期限，还应规定不能按时办理的办理方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十一条买卖合同的内容除本法第十二条的规定外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等条款。第一百三十二条出卖的标的物属于出卖人或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制的标的物，依照其规定转让。第一百三十三条标的物的所有权自交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 以上知识是对“如何防止因开发商引起的房产证纠纷”问题的回答。购房时防止房产证纠纷的措施包括检查开发商是否有合法证件，签订销售合同时检查开发商是否有合法证件，并规定办理房产证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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