| 问题 | 能按揭贷款买房就按揭房产证 |
| 释义 |
按揭贷款购房时，房产证是否会被抵押。相关法律法规第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买个人使用的普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法办理抵押、质押，或者由担保人承担偿还本息的连带责任。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，不能抵押的财产不得用于贷款抵押。第十六条借款人以所购自用房屋作为借款抵押的，必须以该房屋的全部价值作为借款抵押。第十七条以房地产抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，在发放贷款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续，并办理抵押登记手续由县级以上地方人民政府规定的部门办理贷款手续。抵押合同的有关内容，依照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。抵押人处分抵押房地产的注意事项。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。（2） 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者租赁的，还应当同时书面通知共有人或者承租人；在同等条件下，共有人或者承租人依法享有优先购买权。（三）同一不动产设定两个以上抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿。（4） 处分抵押房地产时，该土地上新增的房屋可以依法与抵押物一并处分，但抵押权人无权优先获得处分新增房屋所得的补偿。（5） 以出让方式取得的土地使用权与地上建筑物设定的房地产抵押权一并处分时，抵押权人应当从处分价款中支付相当于土地使用权出让金的价款，方可优先受偿。上述知识是小编对相关法律问题的解答。银行按揭购房时，房产证不抵押给银行。以按揭方式购房时，将签订房屋按揭合同。银行取得的是该房屋的其他权利凭证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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