| 问题 | 购房交易中有没有土地出让金 |
| 释义 |
根据相关法律法规规定，建设用地使用者在缴纳土地出让金后才能使用土地，因此土地出让金计入房屋交易。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十五条出让人应当按照约定提供出让的土地使用权。未按照约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按地价总额的40%计算出让金。划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。按上述方法计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据相关法律规定，建设用地使用者在缴纳土地出让金后才能使用土地，因此土地出让金包含在房屋交易中。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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