| 问题 | 房客对房子的渗漏负责吗 |
| 释义 |
根据《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方式或者租赁性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，承租人不需要支付赔偿金。
责任定义 （1）在第一种情况下，如果您和房东之间没有约定水管的维修由您承担，并且您没有过错，并且楼下的损失是由于水管老化造成的，那你就不需要承担赔偿责任了，房东也要承担赔偿责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间按照约定的用途保管租赁物。”第二百二十条规定：“出租人应当履行保管租赁物的义务，除非双方另有约定。” （2）在第二种情况下，如果您有过错，您将承担赔偿责任。所谓故障，在这种情况下，是指你知道或应该知道水管老化，有开裂的危险，但你没有采取措施防止损坏的状态。《合同法》第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人侵犯国家、集体财产的，或者因自己的过失侵犯他人财产、人身的，应当承担损害赔偿责任。”在第三种情况下，您和房东明确约定水管的维修由您承担，您需要承担赔偿责任。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。” 以上是小编为您整理的房屋漏水住户责任的相关知识。你一定知道这个问题。综上所述，房客对房屋漏水一般不负责任，因为房客平时暂住，房屋所有权仍在房客手中。如果你需要法律帮助，或者有什么你不明白的，欢迎来到法律咨询网。你知道吗 |
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