| 问题 | 出售被查封或抵押的房屋是否属于欺诈行为 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，隐瞒房屋被查封、抵押的事实，买卖房屋，非法占用他人购房款属于欺诈行为。 中华人民共和国刑法第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，从其规定。第二，如何处理住房抵押贷款纠纷。如何处理因不动产抵押登记引发的纠纷 在进行不动产抵押登记时，可能会出现抵押状态与物权状态不符的情况，可能是由于错误、遗漏或错误导致不动产抵押登记被注销，造成登记内容与物权状况不一致的，主债权本身可能因清算而无效或消灭，抵押登记未注销的。属于前者的，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任。属于后者的，当事人应当按照有关规定及时办理注销抵押登记。搜索 2。处理因抵押房屋损坏引起的纠纷 如果抵押房屋损坏，需要分三种情况讨论。一是当抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；抵押人不停止其行为的，抵押权人有权向法院提起上诉，责令其停止。二是抵押人的行为使抵押房屋价值减少时，抵押人有义务提供相当于减少价值的担保。三是抵押房屋的损害是由第三人造成的。抵押人有向第三人要求赔偿并提供与赔偿金额相当的担保的义务，否则抵押人有提前清偿债权的义务。抵押房屋属于拆迁范围的，抵押人应当及时通知抵押权人。抵押人收到抵押人的书面通知后，可以要求抵押人提供其他不动产重置抵押或者提供其他担保。例如，抵押人抵押的房屋被拆除，取得新房屋的，抵押权人可以与抵押人协商，将该房屋设定为抵押房屋，重新办理抵押手续。当然，抵押权人也可以要求抵押人提前还清债务，取消抵押登记。 4。房地产抵押前租赁纠纷的解决 房地产抵押前已出租的，承租人对该房屋享有优先购买权。承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人取得房屋所有权。如果承租人不行使优先购买权，抵押权人无法解除原有的权利租赁关系，那么就容易引发纠纷。为避免纠纷，抵押人要将租赁房屋抵押的，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则承担赔偿责任。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，隐瞒房屋被查封、抵押的事实，买卖房屋，非法占用他人购房款，属于欺诈行为。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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