| 问题 | 预付款合同有效吗 |
| 释义 |
买方签订的预付款合同是否有效 买方签订的预付款合同是否有效，预付款与定金不同。不支付预付款属于违约，不涉及合同的效力。因一方不履行合同而终止合同的，应退还预付款。当事人的违约责任由合同约定的其他条款确定。对违约责任没有约定的，一般不承担违约责任。预付款与定金的区别在于，所谓“定金”，是指合同当事人约定在合同订立时或合同履行前，一方向另一方预付一定数额的款项的一种担保方式，以保证合同债权的实现。预付款和定金有一些相似之处，但本质上是不同的。区别如下： 1。 定金是定金合同的主要内容。交付或者承兑定金本身不是履行主债务的义务，而是对债务的担保方式，是履行定金合同的行为。预付款是主合同的内容之一，支付预付款是履行主债务的行为。 2。 预付款的作用是帮助对方解决财务困难，使其更有资格妥善履行合同，这是支持性的。虽然定金也有这一功能，但其主要功能是保证合同的履行。此外，定金还可以在合同成立发生争议时证明合同成立。但预付款没有担保和凭证功能。 3。在正常履行合同的情况下，预付款成为价格的一部分。如果不履行合同，无论是付款方违约还是接收方违约，预付款应按原金额退还。合同履行时，定金是收回还是作为价款，由双方约定，不一定作为价款。不履行合同的，支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金是违约金。预付款没有支付。 4。不同的支付方式。 押金一般一次付清。定金交付后，定金合同成立。预付款可以一次或分期支付。 5。 定金广泛应用于合同中，它不仅适用于以金钱履行义务的合同，也适用于其他有偿合同。一般来说，预付款只能用于以货币履行义务的合同。 事实上，从以上分析可以看出，我国购房前签订的预付款合同是有效的。如果当事人在支付了预付款后突然悔改，又不想购买，则无需担心预付款能否全部退还，但很可能需要支付违约金。如有争议，可以联系律师，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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