| 问题 | 余额还没有收到吗？房屋买卖协议有效吗 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，购房人已支付部分购房款的，房屋买卖合同已经生效。如果购房人未支付余款，则属于违约，不会导致购房合同无效。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同效力】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。二是如何处理买受人否认不买房的行为。 在一般商业交易中，买方如果有诚意购买房产，将向卖方支付定金。不过，在中介行业，购房者如果有购房意向，会支付部分定金，中介也会与卖房者沟通。出卖人同意出卖人条件的，经出卖人同意，中介可以告知买受人购买该房产，定金应当转为定金，转让给出卖人。同时，根据法律规定，定金是指一方向另一方支付一定数额的款项，作为债权的担保。支付定金的一方履行债务后，定金用于冲抵价款或者收回价款。定金收受人不履行约定债务的，定金不予退还；定金收受人不履行约定债务的，定金双倍退还。因此，购房者在决定签订购房协议前应谨慎，充分考虑各种因素，否则，就要承担相应的违约责任。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，买受人已支付部分购房款的，房屋买卖合同已经生效。如果余款没有支付，就是违约，不会造成购房合同无效。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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