| 问题 | 房屋买卖结束后合同还有用吗 |
| 释义 |
1、 房屋买卖完成后，合同还有用吗？房屋买卖合同是一份非常重要的文件。二手房买卖完成后，二手房买卖合同仍起到一定的作用，所以最好把买卖合同保管好。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法应当登记的，自记入不动产登记簿之日起生效。第十五条当事人订立的房地产物权设立、变更、转让、消灭合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，本合同的有效性不受影响。第十六条不动产登记簿是不动产权属和内容的依据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条房地产权证是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。第二，如果出卖人不配合房地产转让，怎么办。但在部分购房者付清全部房款后，出卖人违反约定，不配合房产过户。按照规定，未过户的二手房仍属于原业主，但购房人已付清全部房款。如果对方不配合转让，将导致买方的钱和房都空了。 首先，购房合同有约定的，从其约定。 买卖二手房时，业主不配合过户。一般在双方签订的房屋买卖合同中予以说明。合同有约定的，按购房合同约定办理。第二，无论是否有合同协议，双方都可以协商。 为了继续履行合同，您可以首先确定另一方拒绝处理转让的原因，例如，因为卖方家庭中的其他人阻止了转让。了解真实情况，还要坚持买那套房，可以尽量和双方协商。最后，如果谈判失败，你可以去法院起诉。 如果协商不成，买方可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或要求解除购房合同，退还已付房价及利息，并赔偿损失。 根据规定，双方有房屋协议的，出卖人有义务配合办理过户手续。因为，在买卖协议中，房屋转让需要买卖双方同时办理产权变更登记，否则就不可能合法办理过户手续。因此，通常在购买协议中，都会明确卖方有义务按时配合转让。即使采购协议中没有详细约定，根据相关法律法规，卖方也必然有义务协助办理过户手续。 通过小编的介绍，我们可以了解到，按照规定，合同在房屋销售后仍然起到一定的作用，所以我们一定要好好保管，以免使用，希望大家理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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