| 问题 | 一般住房余额推迟多久 |
| 释义 |
1、 普通住房余款延期多久（合同法于2020年12月31日失效） 不能延期。 购房合同条款中明确规定了交房时间，但在交房时间上，开发商未能按时将房屋交付给购房者，实际上是违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。也就是说，开发商承担损失赔偿等违约责任时。 对于购房者，还应根据具体情况分析逾期交房的情况，调查开发商逾期交房的原因，看开发商逾期交房是否可以依法免除违约责任。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，应当根据不可抗力的原因部分或者全部免除责任。如果开发商不具备不可抗力的客观情况，也应及时通知买方并提供相关证明。另一方在《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定的期限内不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻不可抗力造成的损失。 现行的商品房预售合同是由各省市房屋、土地管理部门统一印制的格式文本。合同对交货期有严格规定，并制定了逾期交货的处罚条款。例如，除不可抗力外，如果开发商未能按时将房屋交付给买方，买方有权向开发商索赔违约金。开发商逾期不交付房屋的，买受人有权解除合同。合同终止自买方向开发商发出书面通知之日起生效。开发商应在合同终止之日起规定的日期内将买受人支付的全部房价及利息退还买受人，并双倍返还定金给买受人。二是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行）当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，《中华人民共和国民法典》第577条，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条（违约责任之承担）当事人一方明示或以自己之行为表示不履行契约义务者，另一方得于履行期限届满前，请求其承担违约责任。 通过小编的介绍，我们可以了解到，按照规定，普通住房余额不能延期，这违反了双方的约定，属于违约。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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