| 问题 | “二套房首付五成”被否 |
| 释义 |
在房地产政策趋紧的背景下，有关“房贷政策”调整的消息也满天飞。日前，有消息称“两套房贷首付比例将提高至五成”。对此消息，深圳市人民银行和深圳银监局昨日予以否认。分析人士表示，中央已明确提出“遏制部分城市房价过快上涨”，明年收紧住房贷款是一种趋势。现行房贷政策在首付和利率上都实行“下限管理”原则，这实际上为银行预留了“收紧空间”。第二套住房50%首付被拒绝。 从调整营业税比例、出台“国四条”到提高开发商拿地首付比例，近日有消息称，“相关监管部门已制定监管政策，明确要求各大商业银行将二套及多套住房商业贷款首付比例提高至50%”。此前，我行对已确定为第二套（含）以上的住房贷款实行“首付比例不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 消息出来后，很多打算买房的人也看到了希望。毕竟，此举可以打击投资者，抑制深圳房价的快速上涨。 然而，今年以来，有关“房贷政策”调整的消息被多轮炒作，最终被监管部门澄清。 备受关注的“二套房贷首付五成”消息，也被监管部门否认。前天，央行相关负责人表示，这不是央行发布的消息；深圳人民银行、深圳银监局相关负责人昨天也表示，“目前还没有接到政策调整的消息”。 “到目前为止，我们还没有调整第一套和第二套住房的住房贷款政策，也没有接到总行和监管部门的通知。“二套房首付提高到五成”的说法纯属无稽之谈，“某国有银行房贷业务部相关负责人昨日表示，而另一家股份制商业银行昨日继续对市场传言作出一贯回应：“我们一直严格执行央行和银监会制定的住房贷款政策，没有调整。”。其他银行的反应也类似。中介表示，年底申请贷款有难度。 *“我们在网上看到了首付五成的消息，但是是北京发来的。深圳目前还没有听说过这样的政策，明年是否上调也不确定。” |
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