| 问题 | 如果不卖房子，房主能要求赔偿吗 |
| 释义 |
房屋所有人如果不违约出售房屋是否可以要求赔偿： 属于违约，可以要求赔偿损失。根据合同法第一百零七条规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以要求赔偿。违约赔偿的范围：1。约定的赔偿范围。《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定违约损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是根据当事人的意思确定赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。当事人约定赔偿损失的，应当先适用。一般法律赔偿范围。损害赔偿的范围依照一般法律确定。《合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括违约金。”合同履行后能够获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失，这是一种重大损失。”在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外经济合同法〉若干问题的答复》（1987年10月19日）中，涉外经济合同的违约责任规定：“一方当事人不履行合同或者不履行合同的按照约定的条件履行合同义务，除采取其他补救措施或者合同另有约定外，违约方应当赔偿对方因此遭受的损失，一般应当包括损害、减少、损失以及减少或者消除损失的费用财产，以及如果合同能够履行可以获得的利益（在国际货物销售合同中，指利润），但不超过违约方在订立合同时因违约而应预见的损失。”。因此，当合同当事人不同意赔偿时，应当适用法律赔偿。三。特别法定赔偿的范围。基于特殊立法政策的法律特别规定的损害赔偿。《合同法》第一百一十三条第二款规定：“经营者向消费者欺诈提供商品或者服务的，应当依照《中华人民共和国消费者权益保护法》承担损害赔偿责任”，即双倍赔偿。根据特别法优先于普通法的原则，有特别法需要遵守时，特别法应当优先。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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