| 问题 | 房产证改名的费用是多少 |
| 释义 |
房产证改名的费用是多少？ 赠与税？（一）直系亲属之间赠与房产的税：交易费：住宅每平方米2.5元，非住宅每平方米5.5元。交易印花税：土地收入：土地转让，契税：4% 房屋登记费：80元/套非住宅550元/套 许可证印花税：5元/套 成本：10元/套 个人所得税：①审计征收的计算方法为：（评估价-房地产原值-税-合理）费用）×20%；②核定征收的计算方法为：评估价×1% 营业税：直系亲属捐赠的不动产免征营业税。除此之外，非直系亲属还需要缴纳营业税： 如果将5年（含5年）以下的非普通住房或5年以下的普通住房捐赠给国外， 营业税=评估值-房屋购买价格 超过5年（含5年）的普通住房免征营业税。（3） 二手房转让营业税金及附加分为以下几种情况： ①个人购买的非普通住房销售满5年的，个人购买非普通住房满5年（含5年）或普通住房不足5年的，全额征收营业税，销售非普通住房，对购买普通住房满5年（含5年）的，免征营业税。根据户型是否为住宅，住宅税和非住宅税分别为： ①交易费用：住宅5元/m2，非住宅11元/m2。购房人首次购买90平方米及以下普通住房的交易费用减半。首次购房是指所有家庭成员。 ②交易印花税：住宅免征，非住宅免征0.05%。按正常成交价。（3） 房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。 土地使用收益应为相应的土地使用收益。土地收入：按地块等级×分地面积征收标准契税：自2008年11月1日起，个人购买非普通住房（别墅、联排别墅除外）的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税税率为1.5%。首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率降至1%。 个人出售家庭独栋房屋，再次购房的，应当从重新购房时应缴纳的契税中扣除原房屋已缴纳的契税。个人所得税可分为两种方式： ①核定征收的计算方法为：（评估价-房地产原值-税金-合理费用）×20% ②核定征收的计算方法为：评估价×1% 核定征收个人所得税房屋转让满2年且为家庭唯一居住房屋免收交易评估费：评估价×0.3% 测绘费：建筑面积×1.36 如果您聘请中介，您还需要支付中介费：正常交易价格的2% 因此，本文介绍了房产证更名需要支付的费用。这也是我们在实践中经常遇到的问题。房地产对我们来说也是非常重要的一点。改名要更加小心，相关费用也要明确。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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