| 问题 | 在什么情况下，小产权房被无偿拆除 |
| 释义 |
小产权房被依法拆除后能否得到补偿，具体如下： 1。小产权房是否属于已办理审批手续的房屋？小产权房已办理审批手续的，属于依法拥有并经拆迁后可获得补偿的房屋。 但在安置过程中，集体经济组织擅自扩大销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。 2。小产权房属于违法建筑。合法拥有的小产权房屋被拆迁后，可以获得下列补偿： 1，被征收房屋价值补偿； 2，临时安置补偿，如因拆迁而在外租房的补助； 3，房屋拆迁补偿拆迁停产； 4、其他补助和奖励。小产权房拆迁补偿标准：对于小产权房的补偿，首先要确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊性，容易涉及非法交易。因此，在确定赔偿时，既要考虑法律规定，又要考虑房屋的实际情况，按照公平正义的原则确定赔偿的权利人。在补偿范围方面，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定： 1。撤销村、村民小组组织制度，不撤销组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以用货币补偿的价值与产权房交换。其具体计算方法为（被拆迁房屋建安单价与新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑面积；如按村或村民制度执行组团不撤销，符合异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的*村或居民点范围内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价加新十价补贴）×被拆迁房屋面积建筑成本；新宅基地使用成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“依照本条例的规定，房屋征收部门和被征收人应当根据补偿方式、补偿金额、支付期限、地点、面积等确定补偿对象用于产权交换、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，在补偿协议签订后，一方未履行的，签订补偿协议履行赔偿协议约定的义务，对方当事人可以依法提起诉讼。 很多人担心，如果买了小产权房，一旦拆迁，房子就会被冲走。其实，小产权房能否得到补偿，还要看条件。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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