| 问题 | 黑中介的欺诈手法是什么 |
| 释义 |
黑中介的诈骗手段有哪些？ 黑中介是指发布有吸引力的虚假广告？一些黑心中介通过报纸、网络等平台，发布一些条件好、价格好的虚假房屋信息，诱骗购房者购买。购房者上钩后，会以现房住户不让他们看房或原房主不愿意卖房为借口，向购房者推荐其他房屋。虚假广告抓住了人们追求“质优价廉”的心理，牢牢抓住了购买者。小编提醒你从广告的信息入手，如果看不到房子，直接去。中介公司为了方便交易，往往隐瞒房屋的固有缺陷，淡化交易过程中的风险，对贷款等相对专业的内容作出一般性承诺，避免将购房细节列入购房合同。为避免陷入“合同困境”，可采取以下措施：（1）采用房地产管理部门和行业组织制定的《房地产经纪合同推荐文本》，并在熟悉房地产法律法规的专业人士的帮助下签订合同。 （2）不要轻信某些中介机构和人员的口头承诺，将所有协议都落实到书面合同条款中。（三）认为合同条款含义模糊、不公平或者条款不完善的，应当坚持对有关合同内容进行细化、改进或者完善。在签订合同或协议时，仔细考虑每个细节的合理性和细节。 黑中介手段之一就是多卖房子，或骗取“押金”或携款潜逃。因此，在与中介机构签订合同时，要检查中介机构是否具有合法的经营资格。对于您喜欢的房屋，购房人应到房屋所在地的房地产管理部门查询房地产权属登记信息，了解所购房产是否有抵押、查封等权利限制，以及房屋的销售人是否有权利限制是房屋产权的所有者，以防止出现一房多卖、买卖双方没有权力下放给交易标的房屋等问题，并对房屋进行权利限制，以避免经济和精神损失。根据我国合同法的规定，决定交易的唯一因素是定金。一旦交易未完成，败诉方有权要求违约方双倍赔偿定金，而“定金”不具有法律效力。如果发生这种情况，受害买家可以向消费者委员会投诉或通过法律手段解决。 黑中介是指以信任关系购买供不应求的房子。或者以房地产公司的名义，将假预售房屋合同低价出售或者多次出售，诱骗被害人签订购房合同，或者将抵押给银行的房屋卖给购房人，案发后携款潜逃。预防提示：买卖房屋时，必须出具委托协议书、房产证和商品房买卖合同。同时，要请业内人士查询土地房产管理部门拟出售房屋的真伪。不要轻易相信口头协议，随意签订合同并支付巨额定金。涉房诈骗类型之一：假房东借鸡下蛋。 作案手法：先以短期合同、小额租金租赁房屋，然后冒充房东，伪造房屋所有权证复印件，以长期合同将房屋转租给新租客，进行诈骗，牟取暴利。有的骗子还以出租房屋为诱饵，伪造房产证，变卖他人房屋，骗取钱财后藏匿。防范提示：签订租赁合同前，租房人应核实房东身份，认真核对房屋产权证原件和户口簿，必要时向原发证机关核实。此外，房东应定期检查自己租住的房屋和租户。 第二类涉房诈骗：一房多租连环诈骗。此类诈骗案件还有一种“黑中介”版本，即中介公司以月付的方式将高价购买的一套房屋以低价租给多人，一次性向租房人收取半年或一年的租金，然后携款逃跑。防范提示：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或咨询工商部门了解中介公司的信用情况，如有违法违规行为应及时报警。第三类涉房诈骗：黑中介虚拟房源犯罪手法：黑中介公司以虚假廉价房源为诱饵吸引租客，但租客交信息费时，很难见到房主，且信息费无法收回。预防小贴士：如果房屋在租售时极为便宜，请多加小心。也许这是一个诱人的“陷阱”，你必须在核实后支付各种费用。 第四类涉房诈骗：承租人作案半途而废 作案手法：承租人利用已注册的房屋租赁公司，以出租房屋为幌子实施诈骗或其他违法犯罪行为的基地。预防小贴士：房东租房时，不要被房客的高价诱惑。他必须核实租客身份，认真核对身份证件后签订租房协议，并定期了解租客情况。 以上是法律咨询网小编辑的总结。我相信你对此有一个基本的了解。希望以上信息能帮助您解决问题，做出明智的决定。最后，如果您有任何详细的问题可以咨询法律咨询网在线。我们有专业的律师在线解答。你知道吗 |
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