| 问题 | 产权能否得到法院的确认 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，小产权房业主通过法院判决合法取得土地使用权的，可以通过法院确认小产权房的权利。《土地权属争议调查处理办法》第十条应当符合下列条件：（一）申请人与争议土地有直接利害关系；（二）申请人有明确的请求对象、具体请求和事实依据。第三十一条当事人对人民政府的决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的期限内，当事人既不申请政治复议，又不提起行政诉讼的，该决定具有法律效力。有效决策是土地登记的基础。
2。小产权房拆迁如何补偿 小产权房用地属于农村集体土地。根据《中华人民共和国宪法》，任何个人和集体组织不得买卖土地，不得擅自改变土地使用性质。违法城中村的土地改造，不是通过国家正式的土地使用权出让取得的，而是从土地所有人处取得的，如果国家想征用土地作他用，拆迁补偿的对象是村委会的村民。对于已购房业主的赔偿如何处理，目前尚无相关法律规定。不过，建议不要买小产权房。 产权房拆迁如何补偿？产权房不具备普通商品房的法律性质，因此在购买过程中很难得到同样的保障。由于开发建设过程中缺乏监管，出现质量问题的概率高于商品房。由于无法办理合法的产权手续，购房后不可能过户，对房地产价值影响很大；如果全国拆迁，很难得到相应的补偿。因此，李健提醒公众，不要盲目看重小产权房的使用价值和低价，还要考虑更多的法律风险和长远预期。从上面可以看出，出售小产权房不受法律保护，因此购买小产权房没有相关证明。如果是拆迁，就不会有补偿。专家提醒市民，没有房产证，小产权房是无法补偿的，市民购买时要慎重。住房和城乡建设部、国土资源部等部门从未承认过“小产权房”的概念。严格来说，所谓小产权房就是非产权房。我国实行不动产物权登记和生效制度。所谓小产权房不能登记备案，不能取得房屋所有权证，不能视为当事人的合法产权不受法律保护。根据相关规定，违法建筑在拆除过程中是免费拆除的。即使出于各种原因，在实际操作中也会给予一定的补偿，但一般以自拆劳务费的形式或参照建筑成本进行补偿，这远远低于合法房屋的补偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，小产权房业主通过法院判决合法取得土地使用权的，可以通过法院确认小产权房的权利。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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