| 问题 | 银行抵押的房子能不能执行 |
| 释义 |
1、 银行抵押的房屋是否可以执行 如果银行抵押的房屋不是被执行人生命所必需的，该房屋可以执行，但银行有优先受偿权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院可以对抵押物、质物、留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和债权人的优先权留置权持有人。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条人民法院可以查封被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅，但不得拍卖，出售或偿还债务。抵押权人通过诉讼或者仲裁实现担保物权时，应当注意以下几点：。注意担保权益的期限。一般来说，债权诉讼时效期间为三年，但担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制。因此，现行担保法司法解释规定，被担保人可以在主债权诉讼时效后三年内行使担保物权，“三年”应为担保物权的法定存续期，当事人或者登记机关约定的需要登记的担保期间，对担保物权的存在不具有法律约束力。债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷提起诉讼，但应当遵守主债权的诉讼时效。此时，债务人和抵押人是共同被告。抵押权存续期间，抵押人可以就抵押权的实现提起诉讼，抵押人是被告。抵押权人提起诉讼时，应当及时向法院申请采取财产保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押权人有权收取从抵押物中分离出来的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的费用、主债权和主债权的利息，但抵押权人未扣押抵押物的事实并不清楚，如果通知应当清偿法定孳息的债务人，抵押的效果不如孳息好。抵押权人仅对抵押物享有折价、拍卖、变卖的权利，以取得价款和优先受偿的权利。没有特别约定的，应当按照实现抵押权的成本、主债权的利息和主债权的利息依次支付。上述知识是小编对相关法律问题的解答。该房屋在银行抵押的，被执行人终身无需该房屋的，可以执行该房屋，但银行有优先受偿权。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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