| 问题 | 企业到抵押流程 |
| 释义 |
1。原抵押买受人提前取得抵押银行的同意和支持； 2。原抵押买受人与新抵押买受人（买受人）签订房屋买卖合同。新按揭买家向按揭银行提出申请，并按规定将首付存入银行指定账户冻结； 4。经按揭银行批准后，与新按揭买受人签订贷款合同；同时，原按揭买受人、新按揭买受人与按揭银行签订还款协议或担保书；5。原抵押买受人、新抵押买受人和抵押银行到房地产产权交易中心办理相关交易和抵押登记手续，取得抵押权属证书后，由抵押银行发放贷款，这将用于恢复按揭买家的银行债务。至此，再按揭业务完成，新按揭购房者将从下月起正常还款。注： 1。原抵押买受人在办理银行贷款结算前，应当继续履行原贷款合同规定的还款义务。再融资贷款金额加上新按揭买受人自筹资金不足以清偿原贷款合同项下剩余贷款本息及相关费用的，原按揭买受人应当在发放再融资贷款前将余额退还贷款银行。贷款银行确认房屋转让人已归还余额后，将贷款及新按揭购房人缴存的自筹资金转入原按揭购房人在贷款银行开立的存款账户，用于还清贷款本金，原抵押买受人原借款合同项下的利息及相关费用，剩余部分由原抵押买受人使用。个人商品房转让贷款可参照上述规定办理。贷款额度（最高60%）、期限（10年）、利率（同期法定）按中国人民银行、中国建设银行的有关规定执行。你知道吗 |
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