| 问题 | 房产证抵押登记须知 |
| 释义 |
（1） 房地产权证（1）房地产权证（2）房地产共有权证（3）国有土地使用证（4）房地产权证（4）身份证注： （1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记、营业执照或组织机构代码证（提交复印件，并提供原件校对）。（2）自然人身份证明包括：身份证、军官证、护照或者其他身份证明（提交复印件，并提供原件校对）。 （3）委托的身份证明，应当提供法定代表人证明、委托书原件以及法定代表人和代理人的身份证明。（上述身份证明和授权委托书的要求见“登记发证指南17”） 5、主合同和抵押合同 6、评估报告或谈判协议 7，土地出让金评估批复（未办理有偿出让手续的房屋） 8、债务余额不超过抵押价值的证明（办理再抵押登记） 9，抵押协议证明： （1）资产管理部门或授权投资机构（抵押人为国有企事业单位的）批准抵押的国有资产证明。（二）职工代表大会决议或者上级主管部门批准抵押的证明（抵押人为集体所有制企业的）。（三）股东会或者董事会批准抵押的决议（抵押人属于股份有限公司、有限责任公司或者三资企业的）。（4）所有合伙人同意抵押的证明（如果抵押人是合伙企业）。（五）销售单位同意抵押的证明（属于部队房改抵押）。（6）共有人同意抵押的证明书（普通）。你知道吗 |
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