| 问题 | 什么是等额还本？等主方法有什么特点 |
| 释义 |
1、 什么是等额还本？ 等额还本是指一笔贷款的还款方式，即在还款期内将贷款总额等分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息。由于每月还款本金是固定的，利息也越来越少，贷款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每个月的月供也越来越少。二是等额本金法的特点，它根据还款总月数等分贷款本金，再加上上期剩余本金的利息，从而形成每月还款金额。因此，等额本金法第一个月的还款金额最多，然后逐月递减，还款越少。计算公式如下： 月还款额=（本金/还款月数）+（本金累计本金）×月利率 月本金=总本金/还款月数 月利息=（本金累计本金）×月利率 还款总利率=（还款月数+1）*贷款金额*月利率/2+贷款金额 注：等额本金法中，人们每月偿还的本金总是一样的，利息随着剩余本金的减少而减少，所以他们每月的还款额逐渐减少。等额本金法更适合前期还款能力较强的借款人，因为前期还款金额较大，然后逐月减少。当然，一些老年人也更适合这种方法，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。四、等额本金五原则实践经验 1、生活幸福感：还款之初，等额本金每月还款金额相对较高，还款压力大于等额本息，因此要考虑个人承受能力。从女性生活的角度看，如今的幸福感比多出的几万元更重要。建议您在还款初期不要给自己太大压力。 2。考虑资金的时间价值：等额本金意味着更高的“首付”——提前还款金额高，前期负担重；第三，考虑是否出售房地产：如果房地产是短期持有（等额本息还款总额较少的时间间隔内）比等额本金），等额本息还款法的投资回报率在升值变现后往往更高；考虑还款之初的年龄：如果你已经40岁了，在未来十年，随着年龄的增长，你的收入会进入下行区间，并且等额还款本金符合收益曲线的变化规律。如果你已经20岁了，40岁之前你的收入曲线是向上的，你不需要给自己太大的压力。 5。考虑是否提前还款：如果提前还款的本金数额相同，就会多付本金，少付利息，显然更划算。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果您仍然遇到任何更复杂的法律问题，欢迎您登录律师网律师在线咨询。你知道吗 |
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