| 问题 | 有关集体土地使用的法律法规有哪些 |
| 释义 |
1、 有关集体土地使用的法律法规有哪些？ 土地管理法第63条规定：“农民集体所有的土地使用权，不得转让、转让、出租给非农建设；《土地管理法》第四十三条还规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以租赁用于农业建设，但不能用于非农建设。农村土地租赁有条件。2006年8月，《国务院关于加强土地调控的通知》指出，“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市规划、村镇规划，纳入土地利用年度计划，依法办理农用地转用审批手续。禁止将农民集体所有的农用地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有的建设用地使用权流转，必须符合规划，严格限定依法取得的建设用地范围。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员以“以租代征”方式批准占用建设用地的，属于违法批地行为；单位和个人以“以租代征”的方式擅自占用建设用地的，属于违法占地，依法追究有关人员的法律责任。”根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设；但是，符合土地利用总体规划，依法取得建设用地的企业，不得因破产、兼并、收购等原因依法转让土地使用权，集体土地使用权的特点是：（1）主体的特殊性，农村集体经济组织及其成员、农村集体经济组织投资兴办的企业、乡（镇）、村（镇）、村（镇）、村（镇）、村（镇）集体经济组织及其成员的特殊性，农村公益组织和法律、行政法规规定的其他单位和个人可以依法取得集体土地使用权。集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权、非农土地使用权和公益性非农土地使用权。在权利分类上，集体土地使用权不同于国有土地使用权。后者主要以权利取得的方式进行分类，其中土地利用不起决定性作用；但前者主要以土地利用为分类依据，从现行制度来看，不同用途的土地使用权取得方式不同，然后有不同的权利内容。为了保护耕地，垄断建设用地一级市场，国家限制非农集体土地使用权交易。土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于农业建设，但符合土地利用总体规划，依法取得建设用地，因破产、兼并等情形依法转让土地使用权的企业除外。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费属于农村集体经济组织；地上附着物、苗木补偿费属于地上附着物、苗木所有人；地上附着物、苗木补偿费属于土地所有人苗木属于土地附着物和苗木的所有者；被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向安置单位支付安置补助金；不需要统一安置的，经被安置人同意，向被安置人支付安置补助金或用于支付被安置人的保险费。土地补偿费、依法应当向集体支付的安置补助费、集体所在地青苗、附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2。苗木、附着物的补偿费属于苗木、附着物所有人。三。安置补助的归属和使用：（一）由农村集体经济组织实施的，应当交由农村集体经济组织管理和使用。（二）被其他单位安置的，应当向安置单位支付安置费。（3）不需要统一安置的，经被安置人同意，支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。