| 问题 | 办理土地使用证的过程是什么 |
| 释义 |
土地使用证办理程序： （1）集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序集体土地使用证办理程序根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审查、登记发证程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权人身份证或户口簿复印件 3、土地使用权属证明材料（政府书写） 4、土地初始登记证 5、，建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书） 6、经批准的土地使用税完税发票或罚款收据复印件，由申请人提供资料报批后，由国土资源研究所派人办理地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内办理，报县级人民政府审批。使用权由县级人民政府登记发证。根据《土地管理法》和《土地登记条例》的规定，土地登记按照《土地登记申请表》、《地籍调查》、《权属审查登记发证》、《个人身份证》或《户籍证明》办理； 3、《土地来源证》土地权属（政府材料）； 4，土地证初始证明； 5，地上财产附着证明； 6，建设用地批准（土地违法案件行政处罚决定书）； 7，批准地税缴纳发票或土地使用权出让金缴纳证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交代理人的授权委托书和身份证明。申请人提交上述资料后，国土资源部将派人进行地籍权属调查。符合条件的，将在20个工作日内办理，报县人民政府审批。使用权由县级以上人民政府登记发证。 拥有土地使用权后，不仅可以使用土地，还需要缴纳相应的土地使用税，这在目前很容易被很多人忽视。如果我们不缴纳土地使用税，后果可能会非常严重，所以我们必须重视这个问题。当然，何时申请土地使用证也是我们需要了解的问题。购买土地使用权有几种方式（1）通过转让土地使用权获得土地使用权（1）。土地使用权转让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等。出让年限：国有土地使用权出让年限为住宅用地70年，工业用地50年，科技、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他综合用地50年。（2） 协议取得土地使用权是土地使用权的意向受让人向土地代表人提出有偿使用土地，国有土地代表人与受让人协商有关使用事项的一种转让方式。但目前这种方法很少使用。（3） 以划拨方式取得土地使用权。但因使用者原因停止使用的，国家无偿收回并依法转让。规定：划拨的土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合条件的可以转让、出租、抵押。擅自转让、出租、抵押划拨的土地使用权的，没收违法所得，并根据情节处以罚款。（4） 以出让方式取得土地使用权。使用年限：出让合同约定的使用年限减去原使用者土地使用年限后的剩余使用年限。 根据《土地管理法》和《土地登记办法》的相关规定，土地利用类型只有土地划拨和土地出让两种。划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，由县级以上人民政府取得的国有土地使用权，或者经批准无偿取得的国有土地使用权县级以上人民政府的决定。可见，土地使用权配置有两种基本形式。（一）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特点：一是土地使用者取得土地使用权必须依法经县级以上人民政府批准；二是土地使用者取得土地使用权必须支付补偿、安置等费用。（二）经县级以上人民政府批准，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨的土地使用权还具有两个显著特点：一是土地使用者取得土地使用权时，必须依法经县级以上人民政府批准；二是土地使用者无偿取得土地使用权，即无需有偿使用支付任何费用或经济成本。土地使用权转让是指国家作为土地所有者，在一定时期内将国有土地使用权转让给土地使用者。土地征收是指国家为满足社会公共利益的需要，按照法定程序和审批权限，将农民集体所有的土地改为国有土地，并依法给予农村集体经济组织和农民补偿后的行为法律。土地征收是指国家以公共利益为基础，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是公共利益。 综上所述，我们梳理了土地使用证的办理程序。我国的土地在国家手中，我们有土地使用权证，这样可以避免后期的一些纠纷。但是，我们必须为此支付一定的税款。我们必须对此有所了解，因此，如果您有其他问题，我们应该提醒您咨询法律咨询网律师。你知道吗 |
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