| 问题 | 中国农业用地的使用寿命有多长 |
| 释义 |
1、 中国农地的使用寿命有多长？《中华人民共和国土地管理法》第十三条。农民所有的、国家所有的、农民依法使用的耕地、林地、草原，以及其他依法用于农业的土地，在农村集体经济组织和荒山、荒沟、荒地范围内采取家庭承包的方式承包不得家庭承包，荒山荒滩可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农户承包的耕地承包期为30年，草原承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年；承包期满后，耕地承包期再延长30年，合同期满后，草原、林地的土地使用权依法顺延。依法属于国家所有的农业用地，可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。（1） 对于流转的土地，由承包农户向用人单位提出申请，填写《农村土地承包经营权流转申请表》，由村土地流转信息员向乡镇土地流转服务站报告。乡镇服务站存储并发布换乘信息。经双方协商共同申请，收益评估师可提前对出让价格进行评估，填写《土地承包经营权出让评估评审表》，提交双方参考，确保出让价格公平合理。达成协议的，乡镇服务站应当及时向达成流通意向的流通当事人提供统一文本格式的流通合同，并指导签订。（2） 以转包、租赁、交换、股权等方式出让的土地，在乡镇土地出让服务站的指导下，双方协商一致，签订书面出让合同。转让合同一式四份，甲、乙双方各执一份，合同签订后三日内，甲、乙双方各执一份。以转让方式转让合同的，承包人必须经发包人同意，签订转让合同。合同签订后，所有合同文本均应送交业主征求意见后生效。发包人不同意转让的，应当在七日内向承包人书面说明理由。（3） 承揽人以转包、租赁方式出让的土地，应当经原承揽人同意再流转。通过转让、交换取得的土地承包经营权，经依法登记取得土地承包经营权后，可以依法采取转包、租赁、转让或者其他方式转让。承包人自愿委托发包人或者中介组织转让土地的，应当出具土地转让委托书。（四）集体经济组织统一管理的荒山、沟壑、丘陵、滩涂，由村集体经济组织统一登记，并报乡镇土地流转服务站，建立“四荒”管理档案，实行统一管理。“四荒”承包应纳入土地流转程序进行管理。在采取流通形式前，应当通过招标、拍卖、公开征求意见等方式进行承包。规范取得“四荒”承包权的，承包人依法登记，办理农村土地承包经营证后，可以采取不同形式转让。第三，农村土地承包协议书范本甲方：地址： 乙方：地址： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包权流转管理办法》，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。承包地的基本情况和用途。（2） 合同期限： 土地合同期限从年月日至年月日。三是合同价款及支付方式：每年每亩支付人民币元（大写），每月支付土地承包款。4甲方的权利和义务有权获得土地出让收益，有权按照合同规定的期限收回出让土地，有权监督乙方合理使用和保护分包土地，防止乙方损坏土地。三。尊重乙方的生产经营自主权，不得依法干扰乙方正常的生产经营活动。5乙方的权利和义务1。乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。维护土地的农业用途，依法合理保护和使用土地，不得随意弃置和损坏水利设施，不得对土地造成永久性损害。合同期满后，应及时将承包地归还甲方，并将地上所有植物清理干净。本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜，双方协商一致后，签订补充协议。本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：（签章）乙方：（签章） 日期 如读者需要法律帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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