| 问题 | 申请延长土地使用期的费用是多少 |
| 释义 |
土地使用权出让成本主要取决于当地的土地出让金标准。各地土地出让金的具体数额会有所不同，因此办理延期手续时需要咨询当地土地管理局或直接交纳费用。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权的期限为40年、50年、70年。期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地使用权。
2。土地使用权期限可以延长。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。再申请的期限不得超过30年。土地使用权到期后，应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后缴纳一定数额的土地出让金。房子还是你自己的。根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满，将自动续期。法律没有规定费用的支付。根据现行法律法规：土地使用权到期前，土地使用者可以申请续期。经批准续期的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理相应的土地登记手续。到目前为止，国家还没有明确规定土地递延价格的计算方法。全国人大常委会第六次审议的物权法第五稿规定：“住宅建设用地使用权届满，自动续期”。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当缴纳土地使用费。土地使用费的续期期限和缴纳标准、办法由国务院规定。”住宅建设用地续期后是否缴纳土地使用费的问题，关系到群众的切身利益。全国人大法制委员会认为，这个问题需要慎重对待，目前不宜作出规定。届时，可以根据实际情况认真研究。因此，建议删除土地使用费。非住宅用地使用权的续期，法律委员会对此进行了研究，建议将草案五的有关规定修改为：“非居住建设用地使用权期满后，续期的，依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”7延长土地使用权期限。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。根据规划的需要，国家应当收回地上的土地和建筑物。对业主进行相应补偿，采取类似拆迁安置的方式解决。 根据调查，第一种方法是大家普遍接受的，有人认为房屋70年内就会被拆除。 无论是40年、50年还是70年，都有一个到期时间。土地使用期满后，只要房子能住，土地就得续期。这是关键，如何更新？如何计算续费金额？按照国家现行相关规定，土地到期后，按照当时楼面地价指导价，按一定比例支付。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的，应当在使用年限届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回土地外，应当批准续期。批准续期的，应当重新签订合同，缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未按照前款规定申请续期或者申请续期未经批准的，国家无偿收回土地使用权。”土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，这是第二十一条第一款规定的土地使用权续期的前提条件，城市房地产管理法第一款。土地管理部门应当在土地使用者提出续期申请后的合理期限内尽快给予答复，除根据社会公共利益需要收回土地外，其他土地一律予以批准。换言之，土地使用权的续期也是土地使用权的转让。唯一不同的是，对于土地使用权的续期申请，除根据社会公共利益退出外，出让人应予以批准，但对于土地使用权的申请，出让人没有此项义务。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定： 住宅用地70年； 工业用地50年； 教育用地，科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 仓储用地50年； 综合或其他用地50年。 根据《土地管理法》和《土地登记办法》的相关规定，土地利用类型只有土地划拨和土地出让两种。划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，由县级以上人民政府取得的国有土地使用权，或者经批准无偿取得的国有土地使用权县级以上人民政府的决定。可见，土地使用权配置有两种基本形式。（一）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特点：一是土地使用者取得土地使用权必须依法经县级以上人民政府批准；二是土地使用者取得土地使用权必须支付补偿、安置等费用。（二）经县级以上人民政府批准，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨的土地使用权还具有两个显著特点：一是土地使用者取得土地使用权时，必须依法经县级以上人民政府批准；二是土地使用者无偿取得土地使用权，即无需有偿使用支付任何费用或经济成本。土地使用权转让是指国家作为土地所有者，在一定时期内将国有土地使用权转让给土地使用者。土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金后取得的土地使用权。出让土地使用权的取得具有以下特点：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者在一定期限内取得土地使用权的，应当向国家缴纳土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定时期内的土地租金，一般表现为土地使用者向国家支付一定数额的货币。（二）取得的土地使用权有期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。转让期限由转让合同约定，但不得超过法律规定的最长期限。土地使用权是一种物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权转让后，受让人实际享有土地的占有权、使用权、收益权和处分权
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