| 问题 | 如果工厂没有土地使用证会发生什么 |
| 释义 |
没有土地使用证的工厂会有什么后果。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施，恢复土地原状，在违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，符合土地利用总体规划的，予以没收，可以并处罚款；对违法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准数量的，以违法占地论处。无土地使用证的危害是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。那么，没有土地使用证有哪些危害呢？其危害如下： 首先，没有土地使用权分割证，开发商就可以抢夺你的土地证大惊小怪。我们买的商品房大多是公寓房。出售房屋时，房屋占用的土地及所附公共用地已计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但是，如果不进行宅基地登记，这部分土地的权利和范围在法律上无法明确界定，很容易被他人侵害。如果土地使用权分割证还在开发商手里，开发商就可以继续违法建设，侵占公共土地，你的权益就会受到侵害。二是没有土地使用权证，房子就不能合法出售。<第三，没有土地使用权证，房屋所有人不能登记房地产抵押贷款。第四，没有土地证，你将面临债务风险。买受人无住房用地使用证，因其他债务问题，住房用地的土地使用权可以由原土地使用者（开发商）转让、抵押或者司法强制执行。原因是，土地使用权证的所有人仍然是开发商，而土地使用权证仍然掌握在开发商手中。办理土地使用证的程序。受理申请材料。考试材料 3。校准注册 4。发证土地使用证出让金：土地收益是指土地使用者将其土地使用权（包括与地上建筑物一并转让）转让给第三人时，向财政部门按比例支付的土地交易价款；或者土地使用者将土地使用权（包括与地面建筑物一并出租）出租给其他使用者时，按照其取得的租金收入比例向财政部门支付的价款。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向土地使用者收取的土地出让总价（土地出让交易总额）；或者土地使用期限届满，土地使用者向土地管理部门缴纳的土地出让金；或者原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者有偿转让、出租、抵押、入股、投资的，并按规定补足土地出让价款。土地增值税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，以转让所得为基础取得收入，包括货币性收入、物质性收入和其他收入，向国家缴纳的税款。不包括通过继承或者赠与无偿转让不动产的行为。土地使用税，是指市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，根据实际占用土地面积，由地方税务机关按照规定征收的一种税。土地开发费是指住宅用地每公顷开发所需的前期项目估算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、土地平整、市政外管线设施铺设、道路工程等。 不使用土地使用证的后果是什么。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。 在城市规划区范围内，以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续两年放弃耕地的，原承包单位应当解除合同，收回承包耕地。如果问题能在短期内解决，土地能按既定用途使用，那么我们就可以继续拥有土地，但如果土地的价值不能长期使用，特别是农业用地，那么就很可能由有关部门收回的土地来管理。 相信大家对没有土地使用证的工厂的后果都有一定的了解，这是上面小编介绍的鲁巴网. 土地有相关规定，土地有使用年限，我们可以多了解一下。更多相关法律问题可向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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