| 问题 | 土地使用费计算方法 |
| 释义 |
土地使用费的计算方法 土地使用费是指以不同方式使用土地的外商投资企业（以出让、转让方式取得土地使用权的除外）。国家向其收取已付的土地使用费，即企业取得土地使用权所支付的费用。它是规范土地资源利用的手段之一，也是国家财政收入来源的组成部分。土地使用费不同于土地使用税。土地使用税是国家对国内使用土地的单位和个人征收的一种税。沿海地区的土地使用费原则上高于内陆地区，大中城市的土地使用费原则上高于中小城市，市中心地区的土地使用费原则上高于市中心地区，繁华地区的土地使用费原则上高于其他地区和郊区，原工业区高于新开工业区，原企业改造高于新建工厂。土地使用费的计算包括征地补偿费、原建筑物拆迁费、人员安置费和公共设施费。在上海，土地使用费是指土地资源的使用成本，不包括搬迁和基础设施建设成本。土地使用费按地理环境条件和土地用途分为五类十级。收费标准按平方米计算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。 土地使用标准调整后，合营企业按新标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始使用土地后五年内不得调整，合营企业按营业额比例缴纳土地使用费的，不得调整。土地使用者向土地所有者支付的土地使用费是土地使用者获得土地应支付的价格。中外合资经营企业、合作经营企业无论是新征土地，还是使用原中国合资经营企业、合作者使用的土地，都应当缴纳土地使用费。外商投资企业领取土地证时，还应当向当地土地管理部门缴纳土地使用费。 对于您提出的“土地使用费计算方法”问题，土地使用费的计算方法是按每平方米计算的，最高的是170元/平方米，很低的是几分钱/平方米，所以差距很大。谁使用土地谁付钱？如果出租，承租人将支付租金。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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