| 问题 | 企业拆迁如何协商 |
| 释义 |
企业拆迁如何协商。这是谈判中最基本的工作，也是最困难的事情。如果要求太高，脱离实际，就会适得其反；如果要求太低，就会被别人嘲笑，生怕吃亏。因此，选择最佳方案和底线至关重要。这取决于被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识。比如，如果房子是住宅，市值是50万元，再加上搬迁费和过渡费55万元。这是大小协商、上下浮动、货币补偿或等价物交换。 对于一些复杂的问题，如面积纠纷、住宅地产开发商的价值认定、违章建筑等，尽量对自己有一个良好的认识，追求更大的利益，并在适当的时候做出让步。谈判要善于倾听、分析和判断。因为谈判时间的一半都要听对方的。你愿意听吗？你能听到对方的声音吗？你能做出正确的分析和判断吗？你能找出对方的弱点吗？然后想出应对策略？这些都是实现谈判目的的关键。因此，高明谈判者不仅善于倾听，而且善于启发对方多说话而不露任何迹象。细节。最好尽量多说他们想说的话。别人说话时不要打断。不要怕冷。当对方有一种警惕性时，我们就应该尽力诱导他们。还要尽量判断对方的真实意图和水分。然后根据自己的原则和立场，提出一套应对策略。同时，我们应该改变与对方的战略，或尝试引导对方的思想，以自己的战略。只有这样，我们才能在谈判中占主动。
3。拆迁人，特别是为了商业开发，希望尽快被拆迁，也不愿意做太多的纠结。他们通常愿意在非原则性问题上让步，因此可以灵活地把握让步和坚持谈判的时机。就像一根绳子。如果它松了，它就不会弹了。如果太紧，它就会断。一些被拆迁人提出，如果不符合要求，就是不拆迁。他们不得不一再拖延，迫使拆迁人利用政府的权力达到拆迁的目的。双方都付出了代价。为什么要麻烦？ 4。笔者多次采用这种方法，为搬迁群众取得了意想不到的效果。上述知识是小编对相关法律问题的解答。拆迁补偿谈判是对拆迁补偿谈判技巧和法律知识的极大考验。企业谈判时要注意找准目标，合理定位，善于倾听、分析和判断，最好委托律师代为谈判。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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