| 问题 | 开发商拿地和政府拿地有什么区别 |
| 释义 |
开发商征地和政府征地有什么区别。开发商征地拆迁在补偿方面补偿很少，因此土地遗留问题较多。审计局会减少很多，这是合法的。在成本上，是由政府一级开发单位进行的，政府的征地拆迁是符合国家政策法规的，政府的征地拆迁，如果说是很久以前的事了。2、征地拆迁成本很容易被审计署认定，但没有政策支持。首先，拆迁主体不同：拆迁主体通常是开发商、土地储备中心等民间组织；征收主体必须是政府，必须是市县人民政府。比如，乡镇政府、镇政府不具备下发征收决定书的资格，省级直辖市也不具备下发征收决定书的资格。其次，拆迁的目的不同：拆迁的目的有很多，比如绿化隔离、改造工程、城市基础设施建设等，各种名目都可以拆迁；征收的目的明确，必须是为了公共利益，比如建设如果不是为了公共利益，那么国家无权征用土地。开发商的征地标准是什么 任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。 您拥有的土地使用权是国有土地，只能由您转让；是集体土地，只有国家征收改变所有权后，开发商才能使用。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。 按照规定支付土地补偿费和安置补助费，需要安置的农民生活水平不能维持的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。未经省、自治区、直辖市人民政府批准，任何人不得强行动土。 如果您想了解更多关于开发商消防横幅征地补偿的情况，或者想提高征地补偿，建议您直接咨询Liba在线编辑。你知道吗 |
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