| 问题 | 农民征地协议样本 |
| 释义 |
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，乙方征用甲方土地亩用于乙方建设。经甲、乙双方协商，现达成如下协议： 第一地块的位置和面积 1。甲方地块（以下简称地块）的征用（验收）地点为柳学86网东、西、南、北四个目的地。具体位置和四个目的地见附件。上述地块总面积为亩。 2。该地块集体土地所有权现归甲方所有，拟用于乙方开发建设项目。第二条土地补偿费。2补偿总额：按亩土地面积计算，元/亩，补偿总额为1万元。第三条土地补偿费的支付乙方已按本协议约定的征地补偿标准向原承包人一次性支付补偿费，并签订了永久性使用权转让协议当事人。合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权变更土地用途。乙方使用的甲方土地，按乙方申请并经国家批准的土地用途使用。征地后，甲方不得无故停止、破坏或干扰乙方正常的重建、建设等施工活动。 4。如甲方违反本合同，除全额退还乙方已支付的费用外，还应赔偿由此给乙方造成的一切损失。 5。合同生效后，甲方不得以任何理由增加除土地补偿以外的任何补偿。 6。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。 第五条未尽事宜，由甲乙双方根据国家有关法律法规协商解决。第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意签字后，即具有法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字）： XXXXX日 土地征收制度 中国实行土地所有权属于国家和集体的基本制度。宪法第十条规定：“国家为了公共利益的征用和补偿，可以依法征用或者转让土地。”土地征收制度是从基本法的高度建立起来的。相应地，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《物权法》都规定了相关制度的细节和可操作性，构建了我国的土地征收制度。从土地征收的内涵可以看出其法律特征：第一，土地征收是合法的。根据行政合法性原则，必须符合法律、行政法规的规定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收是强制性的，即国家强制取得他人的土地所有权，第三，土地征收是公益性的，即土地征收必须符合公共利益。（一）国家建设用地征收的主体必须是国家，即国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身是政府的具体行政行为，具有明显的行政强制力/（2）土地征收的目的和前提是满足国家公共利益的需要，土地补偿是必要条件。遵循以下原则：（1）爱护和合理利用土地，切实保护耕地；（2）保障国家建设用地；（3）妥善安置被征地农民；（3）从具体操作程序上讲，工作程序，征地工作程序分为三个阶段：征地报批前的工作程序、征地材料试纸和征地报批后的组织实施程序。第一阶段主要工作是下发“征地前通知”或“计划征地通知”，对农村集体经济组织和农民进行签字确认，告知集体经济组织和农民有权申请听证，并将听证通知送达他们；第三阶段由县级以上人民政府发布征地公告，县级以上人民政府土地行政主管部门发布征地补偿安置方案公告，告知农村集体经济组织和农民有权申请听证。 希望本文能帮助您了解更多的法律知识。请前往法律咨询网进行专业咨询。你知道吗 |
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