| 问题 | 企业拆迁评估有多重要 |
| 释义 |
企业拆迁评估有多重要？ 企业拆迁评估直接影响到企业拆迁补偿结果，也是启动维权法律程序过程中的重要事实依据。 拆迁评估方法有哪些？评估拆迁补偿价格的法律依据有三种：市场评估价、商品房成交均价和重置价。它们有不同的用途，适用于不同的情况。 1。市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，估计和确定估价对象和估价方法的活动估价时点房地产的合理价格或价值。 2。平均交易价格。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。 3。重置价格。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定与估价对象具有相同功能效用的新建国有建筑的正常价格。法律法规依据国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机抽取等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。”《国有土地上房屋征收评估办法》等规定。集体土地上企业评估：土地管理法、物权法、中小企业促进法、省市地方性法规、政策文件等。 在拆迁过程中，一些地方政府总是想先给企业施压，从不提评估问题，不出具征收决定书和补偿安置方案。这是绝对违法的，被拆迁人需要特别注意。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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