| 问题 | 平房拆迁土地使用证补偿款如何计算 |
| 释义 |
1、 如何计算房屋拆迁土地使用证的补偿费。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。因房屋征收需要搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；因房屋产权交易需要搬迁的，由房屋征收部门在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。房屋征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。市县人民政府及其有关部门要依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，要依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费、周转房等订立补偿协议，赔偿协议订立后，一方不履行赔偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。房屋拆迁面积如何计算1。长期结构的单层房屋建筑面积按一层计算；多层房屋建筑面积按每层总建筑面积计算。 2。计算2.2m以上房屋的夹层、夹层、技术层及其楼梯间、电梯间等部位的建筑面积。 3。穿过房屋和房屋内大厅的通道面积按一层计算。厅内走廊层高超过2.2米的，按其水平投影面积计算。 4。楼梯间、电梯（观景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然层数计算。在屋顶上，它是一座永久性建筑。高度超过2.2M的楼梯间、水箱间、电梯间及倾斜结构，2.2M以上的屋面高度按外围水平投影面积计算。 6。悬挑地板全封闭阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的标识以竣工时房屋状况为准。 7。有长期结构和上盖的室外楼梯按各楼层水平投影面积计算。以柱外围水平投影面积为依据，计算出与房屋相连的柱廊和两室之间的上盖柱廊。 9。按周边水平投影面积计算房屋间长期封闭架空走廊。 10。地下室、半地下室及其相应的出入口，层高大于2.2M时，按外墙水平投影面积（不含采光井、防潮层、防护墙）计算。 11。带柱或围挡的门廊、门斗按柱或围挡外围水平投影面积计算。玻璃幕墙作为房屋的外墙，按其外围水平投影面积计算。 13。车棚、带柱货棚按其周边水平投影面积计算。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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