| 问题 | 自建房屋拆迁时，如何计算补偿标准 |
| 释义 |
自建房屋拆迁时如何计算补偿标准公式：自建房屋拆迁补偿标准货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋面积单价+土地使用权面积基价+补助单价）×拆迁房屋建筑面积+安置补助。需要注意的是，单价要参考周边市场情况，安置补助也要根据具体政策和自身实际情况进行组合。（1） 可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的重置单价，由取得征地单位委托的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构评估；土地使用权基价同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民的搬迁补偿，按照下列规定执行：（二）具备建设条件的在适当的地方建造房屋，在农村土地利用总体规划确定的中心村或者居民区申请新建房屋，并取得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新增+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。房屋拆迁的其他补偿项目：对过渡期内的搬迁补助、设备搬迁费、临时安置补助予以补偿，过渡期届满之日起增加临时安置补助。当然，对拆迁补偿安置有异议的，其合法权益可以通过法律途径得到保护。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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