| 问题 | 农场拆迁有什么补偿 |
| 释义 |
1、 农场拆迁的补偿是多少？ 1。畜禽舍及其附属建筑物的补偿； 我们所说的建筑物一般是指养殖场的畜栏、养殖人员宿舍、养殖场的办公用房等。附属设施是指化粪池、掩体、水井等。 建筑物的补偿标准根据评估确定，一般牲畜圈舍及附属设施按建设成本价结合成新进行评估。职工宿舍、办公楼等居民居住房屋，因房屋性质不同，应结合周边房屋价格进行评估。 很多地方也制定了牲畜圈舍的拆迁补偿标准。如山东省潍坊市公布，2017年牲畜圈舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350，简易结构70-200。当然，一些规模化养殖场的畜栏建得比较好，甚至还有通风、保温等设施。这应该被评估，而不是严格地统一评估。 仅因环境保护关闭，房屋及附属设施未拆除的，不涉及房屋及附属设施补偿。但也要警惕的是，一些地方先以环保为名关闭养殖场，再对涉嫌违法建设的养殖场建筑进行拆除，避免出现拆迁补偿的行为。一般来说，规模化养殖场都是专业化养殖，有的甚至有营业执照，而拆迁则带来生产经营的中断甚至终止。在这种情况下，拆迁应以补偿农民生产经营损失为基础。 停产损失的补偿应根据农场的营业收入和利润、停产期限等因素进行评估。比如一个农场要拆迁，这个农场每月能产生10万元的利润，估计恢复生产需要半年时间，停产损失要赔偿60万元。如果是永久停产，则应考虑到农场改造和职工再就业期间，确定生产经营损失的补偿。 对于企业，尤其是经营状况良好的企业来说，停产停业的损失是一个非常重要的补偿点。然而，很多企业主往往更注重房屋、设备设施等“硬件补偿”，而对停产停业等“软补偿”关注较少，往往导致更大的损失。 3。移动设备搬迁费用（拆卸、运输、安装、调试、精度损失等）； 4。非移动设备的重置价格乘以相应的折旧系数； 5。搬迁成本；4； 对于专业化养殖场来说，拆迁往往并不意味着养殖的终止，而是需要寻找新的地点，重建养殖场继续养殖。在这个时候，它将涉及到农场的社会保障和货物转移到新的地方。搬迁过程中存在着损失问题，需要对设备搬迁损失进行评估和补偿。 6，过渡性安置费； 7，畜禽贬损价值。 但是，如果要拆迁，圈里的活猪、活鸡还没有长大，卖不出去钱。如果非要拆迁，损失应由拆迁方赔偿给农民，这就是牲畜的清仓补偿。 牲畜的清仓补偿一般是结合牲畜的种类、规模和市场价格来确定的，比如仔猪多少、母猪多少、种猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少等，一头猪多少钱，一头猪多少钱。二是相关法律法规在《规模化畜牧业污染防治条例》第二十五条中明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整、禁养区划定等原因，或者对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合治理，确需关闭或者迁移现有畜禽养殖场的，造成严重污染的，县级以上地方人民政府应当依法赔偿畜禽养殖户的经济损失。”可见，在无养殖区关闭或搬迁养殖场，没有补偿。 通过小编的介绍，我们可以了解到农场拆迁补偿有几个方面，具体的补偿需要根据实际情况来判断，希望大家能够理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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