| 问题 | 旧房拆迁，钱还是房子 |
| 释义 |
1、 老房子拆迁，要钱还是房子好 遇到房子拆迁要钱还是房子好是没有标准的，应该由拆迁决定，而在实践中，拆迁一般是选择产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡建设规划的，应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二，房屋拆迁补偿如何合法建设。房屋产权证是户主的名字，补偿款可以直接登记。政府按照相应的补偿政策进行补偿。 2。只有自己有购房合同，而且房子的产权证上不是自己的名字，而是他家的名字，所以补偿款可以按照房子的共有产权平分。 3。如果被拆迁房屋有购房合同，但房屋的产权证不是使用房屋的个人或家庭，而是房屋的原所有人，因为产权没有发生变化，赔偿金将落在原所有人身上。如果原业主愿意返还赔偿金，那就没话说了。但如果原房主不按产权返还赔偿金，只能向法院提起上诉。但打赢这场官司的机会微乎其微。只有按照购房合同违约的规定才能解除合同，之前支付的房款和赔偿金全部可以退还。如果合同中没有相关内容，违约只能通过法律来解决。 4。因业主死亡等自然原因将补偿金转移给继承人的，继承人需提交相关证明材料办理财产转移手续，然后取得房屋拆迁补偿金。 5。已过户的房屋与原户主无关，因为房屋捐赠证明和房产证证明该房屋与原房主离异，属于他人固定资产。房地产转让不得放弃赠与行为，无转让手续。赔偿金确定后，户主将直接入帐。 以上是“旧房拆迁，钱还是房子”的答案。我们可以理解，没有客观标准，应该由被拆迁人来决定。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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