| 问题 | 房屋拆迁补偿标准是什么 |
| 释义 |
货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，并在产权交换中结清差额。 房屋拆迁补偿标准计算公式。一般有以下几种方式： （1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估后确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权房屋的评估价格 计算房屋拆迁安置费标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+本合同项下无周转房提供临时安置补助金+过渡期后临时安置补助金+非周转房损失补偿金住宅因停产停业。 注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。房屋拆迁补偿形式：。产权交易。是指拆迁人将在异地或者原土地上重建的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人的原房屋被拆迁后仍保留相应的房屋产权。产权交换对被拆迁人的住房富余率有负面影响，但有利于保障被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。另外，拆除地面附属建筑不实行产权交换，而是要支付拆迁补偿金。 2。是指拆迁人以支付货币的形式赔偿因拆迁房屋造成的经济损失。价格补偿是拆迁人愿意采取的一种形式。既能一次性解决房屋拆迁安置中的各种问题，又能有效提高房地产管理效率。缺点是房地产开发初期投资过大。产权交换与价格补偿相结合，是指在拆迁补偿中对部分被拆迁房屋实行产权交换与价格补偿。这是一种妥协形式，有利于协调双方在赔偿形式上的分歧。 以上知识是《房屋拆迁补偿标准》编辑对“房屋拆迁补偿标准是什么”问题的回答律师网. 欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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