| 问题 | 城中村改造拆迁的基本程序是什么 |
| 释义 |
城中村改造拆迁的基本程序是什么？ 1。计划： 1。申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请。 2。项目审批：由市规划局会同市发改委、国土资源局、土地储备中心进行初审。符合条件的，由市规划局出具规划设计前提条件，报市政府批准。然后由市发改委出具项目批准书。三。批准：城中村改造项目控制性详细规划由区政府（开发区管委会）会同市规划局编制，报市规划委批准。第二，土地收储： 1。城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。 2。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同区政府办理征地申报手续。由于城市规划和城市建设的需要，应将城中村改造范围外的零星用地纳入城中村改造范围，实行统一规划拆迁。三是拆迁安置。制定拆迁补偿安置方案： 对城中村改造范围内的住房和人口情况进行调查复核，制定拆迁补偿安置方案，并公示三张清单，由建设单位审核确认市建委会同市财政局、审计局、国土资源局、房产局、规划局、公安局、监察局等部门。 2。集体债务审计： 城中村改造范围内的土地上附着的集体债务，由区审计局审计，市审计局审核，报市政府批准后计入土地开发成本。 3。前期开发费用： 城中村改造范围内的土地熟化工作由区政府组织实施，经市土地储备中心、市建委批准后支付前期开发费用，审计局等部门。大型城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市国土委一次性审批，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，区政府应当按期组织完成房屋拆迁工作。 4。重建用地供应计划编制：城中村重建用地供应计划由市国土资源局会同市土地储备中心编制，报市国土委批准。安置房和公共设施用地实行划拨供应，经营性用地实行招标、拍卖、挂牌供应。 5。城中村改造中房屋拆迁补偿安置： 房屋拆迁实行实物安置的，应当就地就近安置。安置房的建安费用由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心、区政府（开发区管委会）核定。改造范围内的其他情形： 其他不符合条件的人，在城中村改造范围内自建房屋或者购买农村房屋的，（一）户籍迁入城中村改造范围，在本市没有产权，符合购买经济适用住房或者享受廉租房政策条件的，不进行安置，可在辖区内购买经济适用住房或申请廉租房政策。 （2）户籍已迁入城中村改造范围，但不符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，户籍未迁入城中村改造范围的，由区政府负责政府（开发区管委会）负责搬迁。4结构1。制定和审查施工方案。城中村改造安置房和公共设施的建设规模和标准，由市规划局会同市建委、审计局批准，土地储备中心和区政府（开发区管委会）。 2。自行建设或合作建设。由村集体自行或委托开发商施工。 以上是本网站编辑组织的相关内容律师网. 我希望它能帮助你。如果您有复杂的问题，请咨询律师网他的律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。