| 问题 | 中国城镇居民住房补偿法 |
| 释义 |
1、 有关规定 城市拆迁范围内的居民房屋可分为自住或出租房屋和公租房、私租房两类。拆迁补偿应当按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》办理。《城市私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“因国家建设需要征用城市私有房屋进行拆迁的，建设单位应当对房屋所有人给予合理补偿，并按照当地人民政府的规定妥善安置使用人，“因此，必须对房屋所有人进行补偿，对房屋使用人进行安置。第二，拆迁居民个人所有的房屋的补偿 居民个人所有的房屋包括自住房屋和出租房屋。拆迁补偿可以采取产权交易、价格补偿、产权交易与价格补偿相结合的形式。也就是说，按照当地人民政府规定的房屋评估标准，拆迁人应当对房屋产权进行评估、补偿和注销，并一次性向业主支付补偿费，或者以同等房屋与私有房屋进行产权交换。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定，“出租房屋的拆迁实行产权交换，继续保持原有的租赁关系。因拆迁改变原租赁条件的，应当作出相应修改，“即拆迁补偿有三种形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，单位自行管理）、私房等形式的产权出租住房。由于这类房屋的业主将房屋出租，并与承租人签订租赁合同，承租人居住的房屋为出租房屋。只有在产权交换补偿之后，才能维持原有的租赁关系，避免因拆迁而引起的承租人与房屋所有人之间的矛盾。4依法委托的私人房屋拆迁补偿建设单位应当会同房地产管理机关（受托执行单位）对房屋现状进行检查记录或者拍照录像，并按照当地政府制定的房屋评估标准进行补偿人民政府。补偿费由房地产管理机构代业主存入银行。5业主委托的私人房屋拆迁补偿。至于公房和私房的承租人（无论是单位还是个人），在拆迁、出租房屋时，不存在对其进行产权补偿的问题。 以上是小编编撰的关于居民房屋拆迁补偿的相关法律规定鲁巴网. 对于不同的房屋所有权，法律补偿是不同的。比如，个人自有住房补偿与租赁住房补偿之间存在相当大的差距。如果您有任何问题或想了解这方面的一些情况，请咨询我们的在线律师。你知道吗 |
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