| 问题 | 武汉小房子拆迁补偿有福音 |
| 释义 |
对55平方米以下的住房，将视情况给予补贴。 指导意见指出，征收个人住房时，房屋建筑面积在55平方米以下，是被征收人和普通住房承租人唯一住房的，选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。新标准是：建筑面积在35平方米以下的，按房屋评估价值的10%给予补贴，每增加一平方米，补贴标准降低5%。无证房屋的补偿是一个难点。根据新的操作指引，2004年9月20日前建成的未取得建设规划许可证、未经登记的房屋，可以认定为历史无证房屋。对认定为无证房、用作商业门面的房屋，按照历史无证住宅使用标准给予补偿，并给予相应补贴，不享受减免税优惠政策。1991年7月3日以前建造的房屋，按实际使用价值（不含商业门面）的95%给予补偿；1991年7月3日至2004年9月20日建造的房屋，按实际使用价值的85%给予补偿。 对于2004年以前的无证房，新的指导意见也作出了明确规定。 货币补偿新规为了鼓励货币补偿的选择，操作指南中明确给出了奖励标准。对签订合同按期搬迁的，选择货币补偿的，可额外获得相应房屋价值的10%，选择产权变更的，可享受不超过房屋价值2%的奖励。同一面积置换的，新房价值高于被征收房屋价值的，将根据差价给予适当补贴。目前，武汉市旧城改造的前提是“危房集中，基础设施落后”，但并未给出认定标准。新的《操作规程》明确规定，危房面积占被征收房屋建筑面积的40%以上，方可认定为“危房集中”。在“基础设施落后”问题上，指出它是反对“危房集中、基础设施落后”的，被征收区域内房屋产权所有人对“落后建设”的占有率不得超过50%，房屋可以被征收。自2016年3月4日起，有意见的个人或单位可联系国土规划部门提出意见。你知道吗 |
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