| 问题 | 什么是拆迁补偿的抗辩权 |
| 释义 |
拆迁补偿，是指国家集体土地上的单位或者个人房屋被依法征收时，房屋征收部门或者受委托的房屋征收实施单位应当对房屋所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿按照《集体土地和国有土地拆迁补偿标准》的规定。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。根据土地性质，拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两种。 以前，国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收分别由《拆迁条例》和《土地管理法》规定。城乡两种不同的土地权利适用于两种不同的补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上房屋的征收，集体土地的拆迁仍依据《土地管理法》，导致房屋征收与补偿相同，而城乡之间适用不同的法律法规，导致立法和执法不公。 为解决城乡征收补偿制度不一的问题，正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。拆迁补偿按房屋用途可分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。住宅的使用取决于两个方面：一是土地的使用，它决定了住宅的使用方向；二是规划设计的使用，它决定了住宅的使用内容。 “住宅”是居住用房，“商业服务用房”是商业用房和居民生活用房，这是两个完全不同的用途。就是房屋用途的不同，在设计规划和建筑结构上有不同的价值，所以拆迁补偿也不同，所以要分开处理。广义上的抗辩权是指阻止他人行使权利的对抗权。他人行使的权利是否为请求权不是问题。狭义上的抗辩权是指对抗请求权的权利，即债权人行使请求权时，债务人有权拒绝其请求。民事抗辩权包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。这些抗辩权既具有民事权利的一般特征，又有其自身的特点。 以上是我国共同享有的拆迁补偿抗辩权的内容liba.com网站从中可以看出，拆迁补偿是按照土地的性质和用途进行分类的，具体分类也在前面提到。你还有其他法律问题吗？如果是，您可以访问我们的律师网站咨询我们的律师。你知道吗 |
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