| 问题 | 私人土地转让示范协议的条款是什么 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规和国家政策，甲、乙双方本着本着平等、自愿、有偿的原则，签订本土地承包经营权出让合同，以资遵守。第一，甲方承包转让标的物乡（镇）村（组）亩土地承包经营权（名称、等级、四至、土地用途附后）转让给乙方（主体工程）生产经营。（2） 转让期限自年月日起至年月日止。三是出让土地承包经营权的出让价格为人民币元。甲方在承包经营有关土地时，可以对该土地实际投入的资金和人力进行合理补偿。本合同赔偿金额为人民币元。4支付方式和时间有三种方式和时间支付转帐款和补偿金： 1。现金（一次或多次）用于支付转帐款和补偿款（如无补偿，可划掉），支付时间为（2）支付转帐款和补偿款实物（一次或多次）（如无补偿款，可划掉），实物为（见附件）（5）土地承包经营权的交付时间和方式，乙方应于日前将转让的土地交付给乙方。交货方式为\或现场一次性全套交货。6承包经营权转让使用特别协议。甲方交付的承包土地必须符合双方约定的标准。三。乙方必须与用人单位建立新的合同关系，变更土地经营权证书，签订新的土地经营合同，方可取得土地经营权。4乙方取得土地承包经营权后，依法享有土地的使用权、收益权、独立组织生产经营权和产品处置权。乙方必须按土地亩数承担国家政策规定的农业税和其他义务。乙方应当依法保护和合理利用土地，不得从事掠夺性经营或者对土地造成永久性损害，并有责任保护承包地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。乙方不得改变该土地的农业用途或用于非农业建设。其他协议：\ 7。违约责任1。本合同生效后，甲乙双方应严格履行诚信义务。一方违约的，应当向守约方支付违约金。违约金的数额为????如果违约金不足以弥补守约方的经济损失，违约方除支付违约金外，还应支付更多的赔偿金。赔偿金额由甲、乙双方协商确定，或由土地承包仲裁机构、人民法院确定。8因本合同的订立、效力、履行、变更和终止发生争议的，甲乙双方应协商解决。如果谈判失败，以下列条款为准。解决问题有三种方法： 1。向有管辖权的人民法院提起诉讼。9有效条件本合同由双方签订，发包人同意，双方认可，经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或审核）后生效。10本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，甲乙双方、发包人、鉴证备案单位各执一份。P> 电话电话：电话：电话：电话：电话<<< < 电话>电话>电话电话电话电话电话电话电话：私人土地转让协议范本二。甲方拟将土地使用权及相关项目开发权转让给乙方，甲乙双方经友好协商，根据中国现行土地转让开发法律法规，结合本合同项下土地及其开发的实际情况，自愿达成以下合同供双方遵守。第一条土地出让基本情况土地使用权面积：1、3、4。批准建筑面积：平方米（包括：非住宅、住宅）。)土地利用规划：国有土地使用证号：9。《国有土地使用权出让合同号》：甲方确认本合同项下出让的土地使用权为甲方合法所有，不存在抵押、查封、第三方索赔等产权瑕疵。 2。甲方确认已支付取得本合同项下出让土地使用权所应支付的全部资金和费用，不存在任何索赔和争议。并承担转让前产生的债权和一切法律、经济责任。甲方应向乙方提供以下文件：甲方工商行政管理部门颁发的营业执照（出示原件或提供复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理机关核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件） 第四条转让期限1月至12月1日1月至12月1日1月底。 2。自本合同生效之日起，上述第一条所述土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。出让期间，除本合同另有约定外，甲方不得收回土地使用权。第五条转让价格甲、乙双方确认本合同的转让价格以甲方批准的面积为准，转让价格为人民币每平方米￥元￥2。上述转让价款包括甲方转让土地使用权应支付的全部价款和费用； 3。乙方同意在转让后增加或减少建筑面积与甲方无关，不得作为增加或减少乙方对甲方付款的依据。 第六条付款方式 1，付款 （1）自本合同生效之日起乙方应（2）甲方交付出让土地使用权资料，包括但不限于土地出让合同的原始资料、红线图等资料后，在工作日内向甲方支付本合同的出让价款，乙方应在工作日内向甲方支付本合同转让价款的50%；（3）规划国土部门根据甲乙双方的共同申请，将涉及出让地块的土地使用权办理给乙方或其指定人员后，乙方应在工作日内向甲方支付本合同出让价款的50%乙方根据项目开发的需要，已将原规划的办公、购物中心功能批准为商住功能，乙方应在工作日内向甲方支付本合同转让价款的50%乙方应在天内将本合同剩余转让价款支付给甲方。甲方收取本合同转让价款的开户银行为：\账号：\甲方也可以书面通知乙方甲方新的收款银行和账号或委托第三方收款。 3。甲方向乙方收款时，应按规定发给乙方或乙方指定的单位或个人。第七条在工作日内交付材料和办理手续，第
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