| 问题 | 个人购房如何办理保险 |
| 释义 |
住房保险属于财产保险，与抵押贷款银行有联系。本保险与家庭财产保险的区别在于，其标的物具体是指贷款购买的房屋，不包括房屋外的装修等室内财产。办理住房抵押贷款保险对银行和个人都是有利的。银行之所以要求贷款申请人办理此项保险，是因为贷款购买时房屋已抵押。抵押物的安全关系到贷款银行的风险。自然灾害造成的风险可以通过参加保险进行转移。对个人来说，住房的价值很高。普通家庭需要长期积累才能购买。家庭经济承受不起这场意想不到的灾难。即使贷款还清或银行不放贷，也有必要为住房增加保险。
当银行认为个人购房贷款还款存在较大风险时，也要求借款人办理贷款担保保险，保险人将所购房屋作为贷款抵押。保险的主要目的是保护贷款银行的利益。当借款人连续三个月未按合同约定偿还本息时，保险公司将首先赔偿银行及时收回贷款和利息，然后保险公司再向借款人收回债务和利息。借款人无力偿还债务的，保险公司有权处分抵押房屋。 如果购房贷款需要投保，银行要求在贷款发放前完成投保手续。一般程序是银行与个人签订购房贷款、抵押贷款等合同后，办理公证、保险，再办理抵押登记，最后办理贷款。你知道吗 |
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