| 问题 | 解读“国五条” |
| 释义 |
制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定住房价格考核和问责制度。严格执行商品房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要按照统一要求，在限购面积、房屋类型、住房价格、住房价格等方面完善限购措施，购房资格审查等2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究制定进一步房地产市场调控方案。会议确定了国务院出台的遏制投机投资购房、加强房地产市场调控的五项政策措施（简称“国五条”）。2013年2月20日召开的国务院常务会议发布了楼市调控“国五条”。会议不仅重申要坚持限购、限贷的调控政策，坚决打击投机性购房投资，而且在2011年后再次提出要求，各地要公布年度房价控制目标。自2009年12月楼市调控开始以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“十一条”、2010年4月的“十条”、9月29日的“新政”、2011年1月的“八条”、2013年2月20日的“五条”。 广东25日启动“国五条”地方细则，明确广州、深圳限购、限价、佛山、珠海限购的“双限”政策，并要求全省各市今年内实现住房信息联网。政策内容国务院常务会议明确了五项具体政策措施：（一）完善稳定房价责任制。除拉萨外，各直辖市、计划单列市和省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价考核问责制度。第五条（二）坚决遏制投机性投资性购房。严格落实商品房限购措施，严格执行差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（3） 增加普通商品房和土地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于近5年平均实际供应量。（4） 加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程同步规划、同步建设、同步交付。完善并严格执行准入和退出制度，确保分配公平。2013年底前，地级以上城市要将符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（5） 加强市场监管。要加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，加强企业信用管理，严肃查处中介机构的违法行为。推进城市个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。这是“新国八条”出台两年来政府对房地产调控的又一次明确表态。很多人都闻到了“国五条”可能给火热的房地产市场带来的寒意。不过，与市场传言的政策力度相比，这次的政策手段似乎有些温和。多数业内人士认为，这五项政策措施大多强调原有措施，其对市场的影响可能相对有限。与多数专家学者关注限购、二套房贷政策不同，国家信息中心首席经济师指出，解决我国房地产价格问题需要从根本上进行制度改革。具体来说，一是取消土地出让金预收制度，由70年预收改为购房后按年征收。二是减轻购房过程中的税收负担，对人均基本居住面积以外的房地产征收重税。第三，房地产增值税征收利得税，使投资、投机获利机会趋于零。四是将40%的家庭纳入保障性住房范围，并根据收入动态调整禁止转租。 有人指出，从根本上讲，中国房价高企的症结在于地价高企，这是由于政府对土地收入的依赖。有人说房价上涨过快的问题已经哭喊了N年。什么时候结束？昨天会议提出的五项措施真的能解决这个问题吗？范平提出的四条建议似乎合理，实现起来并不难。但为什么这么多年后我们没有采取行动，或者说很难实现？为了真正解决中国的房地产问题，我们需要探索这些问题的答案，并提出更多的“为什么”。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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