| 问题 | 购房新政涉及第二套住房契税 |
| 释义 |
根据第二套住房新购房政策契税的相关规定，对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同）的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的个人，减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。第五条契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税基础计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税基础×税率 应纳税额以人民币计算。以外汇结算的土地、房屋所有权转让，按照现行契税政策，按照纳税义务日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合为人民币，个人购买住房实行差别化税率：按照规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，其购买的普通商品住房单位面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税为1%；单位面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间的，税率减半，即实际税率为2%；单位面积在144平方米以上的，契税税率为4%。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产（商铺、写字楼、商务公寓等）按4%的税率征税。 可以看出，考虑到我国经济发展的不平衡性，根据不同地区经济差异较大的实际情况进行政策调整是非常正确的，今后国家应该根据不同情况进行调整。如果您在这方面需要法律帮助，我们建议您咨询相关的专业律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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