| 问题 | 房屋按揭办理房产证的过程是怎样的 |
| 释义 |
1、 抵押房屋办理房产证的程序是什么？ 1。买受人与买受人签订房屋买卖合同。买卖双方与委托律师签订转让抵押交易担保合同。购房者支付房价30%首付（按成交价和评估价取较低值），一年内不评估，以原购房价格为准）； 4。卖方贷款银行一次性提前还款书面同意确认函（包括所欠资金本息及还款账号）； 5。买受人根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（申请贷款，律师初审，银行复核）； 6。出卖人将房屋交付给买受人。银行审核后，卖方将房款转入卖方银行； 8。卖方收到货款后，在原贷款银行注销贷款合同和抵押登记，与买方和律师办理过户手续，并抵押给买方贷款银行；买方贷款银行将向卖方支付30%的首付款。二是根据法律规定，《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当委托具有房地产测绘资质的单位在商品房交付前进行测绘，测绘成果应当完整房屋所有权登记前应当报房地产行政主管部门审批。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将其需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。 我们可以理解，首付款应支付房地产抵押贷款。按照一定的程序，法律中也有相关规定。请到房地产管理局办理相关手续。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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