| 问题 | 如何认定房屋中介诈骗 |
| 释义 |
人们通过房地产中介咨询、买卖、租赁房地产是一种普遍现象。房地产中介在房地产交易中的地位日益提高。据有关部门统计，约50%的新建商品房销售和90%的二手房销售是通过房地产中介企业实现的。主要欺诈行为如下：
1。以承销为名，隐瞒客户实际销售价格，与第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2。从事独立住宅成套使用权买卖经纪活动。三。无证经营、超越经营范围、异地非法经营。4房地产经纪出租、出借执业证书。房地产经纪机构滥用主体地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公平的规定。 6。房地产经纪机构未在规定期限内办理备案手续的。 7。各类房地产广告信息和内容未标注警示语，房地产印刷广告未登记。这些行为损害了消费者的直接经济利益，间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场的正常运行和运行秩序。房屋中介的欺诈手段有哪些从各类房屋欺诈案件中可以看出，一般房屋中介的欺诈手段主要有以下几种：（1）看房费。租房买房应该可以免费看房，收取的费用一般都是黑中介。（2） 发布虚假广告。这种把戏很常见。一般来说，我们会在网上阅读房屋买卖信息。为了增加看房量和参观量，中介可能会设置一些虚假条件来吸引客户。也有可能信息写得不清楚，无法查询是否真的存在。（3）房子是重复出租的。这种方式主要实现为：中介先租一套房子，带几个客户去看房，同意租房后收取定金，在签订合同前先赚钱。（4） 隐瞒房屋质量问题。当你看房时疏忽大意，中介也可能在一旁进行错误引导，让客户找不到瑕疵。租房后，我们发现很多住房问题，但当时中介根本不在乎。（5） 与房主串通收取中介费。具体做法是弥合业主和客户之间的差距。双方就租房达成共识后，再收取中介费。然后房主告诉他们不能租房，但中介成功了，钱不会回来了。此外，假业主也是将第三人变成房主、串通诈骗的手段之一。（6） 合同陷阱。他们中的许多人在租房时，都是通过房屋中介签订合同。乍一看，没有问题，但他们会在一些细节上设陷阱，比如不设违约责任、为承租人造成不良事件等 如何避免中介作弊的伎俩？ 如何避免租房的“陷阱”，很难不找中介公司。既然非法中介有欺骗行为，购房者就应该有对策。以下是一些防止作弊的技巧： 1。检查并验证车身。 消费者通过广告找到心仪的房子，首先要看公司是否具有合法的中介资格，以及工商营业执照和税务登记。一般来说，具有合法资质的中介公司较为正规，出现问题的可能性较小。即使有问题，消费者也可以投诉。 2。看签名。 在签订租房委托书时，要仔细看合同条款，防止某些条款损害自己的利益，对不懂的条款要问清楚。别急着签合同。一般那些欺骗性的中介公司都知道租房者的心态。如果他们感到焦虑，他们只会进入他们设置的游戏。一推，就会有人签合同。此外，目前，北京市工商局已推出《房屋中介服务合同》规范文本，用于比较保险。 3。慢*-付款。 各种欺骗的目的都是为了中介费。消费者应捂紧口袋，不要急于付款。钱一交，主动权就掌握在骗子手里，消费者就得被宰杀。付款应在定期服务发票上进行。现在很多中介公司收取中介费，大量的非正式发票，往往用收据、公章印的也很模糊。他们有的为了不给消费者提供证据而不给消费者提供证据。如果收到不规范的发票或无效票据，很难投诉，也为不法中介逃税提供了帮助。 中介机构在房屋销售中扮演着越来越重要的角色。他们可以为我们找到房子供我们选择，他们还可以提供有效的合同。然而，并不是所有的中介机构都有职业道德。一些中介设计圈套骗钱害人。欲了解更多法律知识，请前往法律咨询网进行专业咨询。你知道吗 |
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