| 问题 | 你有没有时间为别人担保房产证 |
| 释义 |
1、 拿房产证为他人担保是否有期限（担保法有效期限：2020年12月31日） 有。《担保法》规定，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押期限为主债务期限。主债务消失后，注销登记无效。《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在。债权消灭的，抵押权也消灭。当事人有《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定的下列情形之一的，可以持不动产登记证、抵押物登记证明等必要材料申请注销抵押登记：抵押权消灭：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的抵押权消灭的其他情形。二是抵押权实现的条件。第一，抵押权合法有效。第二，抵押物担保的债权已经达到清偿期限。但根据《物权法》第一百九十六条的规定，即使债务尚未到期，抵押人被宣告破产或者被撤销，当事人约定实现抵押权，以及其他严重影响债权实现的情形，抵押权人仍然可以支付抵押权，如因抵押人原因致使抵押物价值减少，抵押人不能恢复原状或者增加担保以实现抵押的特殊情况。第三，债务人未清偿债务，包括未清偿全部债务，但也包括部分债务，因为根据抵押不可分割原则，虽然只有债务人的部分债务未清偿，但抵押权人仍可以主张以全部抵押物实现抵押。第四，未偿债务不是债权人造成的。债务人不履行债务是由债权人之一造成的，抵押权人不得实现抵押权。例如，债权人拒绝接受债务人充分和适当的履行。 实现抵押权有拍卖、出售和贴现三种方式。实践中，抵押权的具体实现方式首先由当事人协商确定，可以在抵押合同订立时订立，甚至在抵押合同订立后订立。双方协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院决定抵押权的实现方式。第三，最新资料（《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行） 有下列情形之一的，《中华人民共和国民法典》第393条消灭： （1）主债权消灭； （2）主债权消灭担保权益实现；（3）债权人放弃担保权益；（4）担保权益依法消灭的其他情形。 我们可以理解，按照规定，我们拿房产证为他人担保是有期限的。一般债权消灭的，抵押权也消灭，法律有相关规定。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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