| 问题 | 违反存款合同的责任 |
| 释义 |
违反定金合同的责任 网友咨询 律师您好，我想咨询一下违反定金合同的责任问题，具体情况是：我看中了一套二手房通过中介公司，并签订了定金合同，并同时支付了5000元的合同定金，但原业主在签订购房合同当日未到现场，想在第二天下午加价，我不同有最后说了算的承诺后又陆续否认，并将其按原价出售。我认为对方不诚实。产权也不清楚。（当房价上涨时，业主拿了一个人，他说他同意卖房子），那么决定不卖，对方有什么责任？有点公平？我咨询了仲裁，他们说我违反了合同。我想不通。从头到尾，都是卖家不守信用，我不想再买了。我为什么用押金违约？工商12315表示，对方是违约方，因为正式购房合同签订时，对方是违约方。”对谁违约定金有不同意见？律师回答了你所咨询的关于存款违约责任的问题。保证金按其性质可分为合同保证金、违约保证金和终止保证金。在签订定金合同时，你和卖方有明确的约定吗。约定定金的，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第一百一十五条的规定，当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收到定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果没有约定合同定金，那么一般是指违约定金，你已经约定签订书面购房合同，在签订正式购房合同之前，违约定金就更不可能了。那么合同保证金是多少？定金合同是指合同当事人在订立主合同时，为保证主合同的履行，签订合同约定一方向另一方预付一定数额的货币。债务人履行债务后，定金应当收回或者抵价。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。除一般合同的生效要件外，定金合同的生效还需要以下特殊要件：（1）主合同的生效是定金合同生效的前提。主合同无效或者解除时，定金合同不生效，支付定金的一方有权要求返还定金。（2）定金合同是一种实用的合同，定金的交付是合同的关键。（三）定金数额应当少于合同金额，具体数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。 以上是本书编辑对这个问题答案的整理律师网. 如果你有任何问题，请来找我律师网征求意见。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。