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问题	宅基地房屋能抵押给别人吗
释义	一、宅基地房屋能抵押给别人吗     宅基地房屋能抵押给别人，民法典规定农村宅基地上的房屋是可以抵押的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。法律网提醒您，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。     《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：     （一）土地所有权；     （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；     （五）依法被查封、扣押、监管的财产；     （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     二、农村宅基地上的房屋可以赠与吗     可以赠与。农村宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。          三、农村老房子宅基地新政策     农村老房子宅基地新政策如下：     1.宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。     2.违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。     3.修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。
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