| 问题 | 取消抵押贷款有时间限制吗 |
| 释义 |
1、 取消按揭有时限吗？抵押期限不具有法律效力。即使按揭已经到期，债务尚未清偿，按揭仍然可以行使，除非债务已经清偿，否则按揭状态不会因为超过期限而自动解除。房地产抵押期限的起算日为抵押合同登记生效之日，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债务消灭之日止。 两者的终止日期不同。抵押期限的终止日期取决于主合同债务的到期日，而抵押期限是终止日期，这取决于主合同债务的消除。最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条中明确规定：“当事人约定或者登记部门要求登记的担保期限，对担保人的存在不具有法律约束力担保权益。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期限对抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限届满而消失。债权银行的主债权到期未清偿的，无论登记的抵押期限是否届满，债权银行都可以行使抵押权，直至主债权诉讼时效届满后两年内。 在实际工作中，银行将另一方保留在权证上，以列明抵押的有效性。同一笔贷款只需办理一次抵押登记。只要主债权有效，抵押就有效。 例如，一个客户的1000万元贷款是按土地的最高额度抵押的。贷款起止时间为2007年10月25日至2008年10月24日，其他权利的抵押期限为2007年9月24日至2008年9月23日。当抵押到期时，抵押仍然有效。因此，抵押房屋的抵押期限是否继续有效，取决于主债务是否清偿。否则，即使到期，保函仍然有效。否则，抵押权的有效期为主债权诉讼时效后两年。如有更多问题，请前往法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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