| 问题 | 房屋抵押必须登记 |
| 释义 |
1、 房屋抵押是否必须登记（《担保法》有效期至2020年12月31日） 房屋抵押合同签订后，抵押合同应当登记，登记后抵押合同生效，房屋抵押必须登记，否则不具有法律效力。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，抵押物应当登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条抵押物的登记部门是：（一）土地使用权以无固定物抵押的，由颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；（二）土地使用权抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理城镇房地产或者乡（镇）、村企业的厂房抵押； （3）以森林抵押的，由县级以上林业主管部门抵押； （4）以航空器、船舶、车辆抵押的，以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门办理。等额本金还款法等额本金还款是将本金分配到每个月，并在上一还款日和当前还款日之间还清利息。借款人可以随着还款年限的增加逐步减轻负担。等额本息还款法等额本息还款是将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。还款金额每月固定，但本金占月还款的比例逐月上升，利息占比逐月下降。这种还款方式允许客户有三到五年的宽限期。一开始，他们每个月只需要还几百元钱。五年后，随着收入的增加和经济基础的丰富，还款也将向正常还款方式转变。一次还本付息是指借款人自贷款到期日起一次性偿还全部贷款本息，可以快速有效地减轻还款压力。三是本法第三百九十五条第一款第一项至第三项所列财产或者本法第三百九十五条第一款所列在建建筑物的最新情况（民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第402条【房地产抵押登记】抵押本法第五项的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时成立。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋抵押合同签订后，抵押合同应当登记，抵押合同登记后生效，房屋抵押必须登记，否则不具有法律效力。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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